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Calculateur de Rentabilité pour Gîte & Chambre d'Hôtes

Estimez le revenu net d'un gîte ou d'une chambre d'hôtes en intégrant la saisonnalité, les charges d'entretien, les petits-déjeuners et les commissions des plateformes.

Votre gîte ou chambre d'hôtes

Les résultats se mettent à jour à chaque saisie. Rien n'est envoyé ni enregistré : tout reste dans votre navigateur.

Hypothèses de réservation
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Astuce saisonnalité : divisez vos nuitées annuelles par 12. Un gîte à 80 % d'occupation l'été et 20 % l'hiver se simule avec sa moyenne annuelle, pas avec son meilleur mois.

Charges fixes & d'entretien
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Hors impôts, cotisations sociales et taxe de séjour (collectée à part). Les charges fixes se paient même les mois sans voyageur.

Commissions plateformes modifiables
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Entre 3 % et 15 % selon le modèle. En frais partagés, le voyageur paie des frais de service en plus : votre net n'est pas touché, mais votre prix affiché peut peser sur les réservations.

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Généralement entre 15 % et 18 %, selon votre contrat.

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Frais bancaires / Stripe pour le direct : 1,5 % + 0,25 € par défaut. Les commissions s'appliquent aux nuitées et au ménage facturé.

Bilan de rentabilité — gîte et chambre d'hôtes

Votre comparatif

Meilleur canal
Revenu net réel dans votre poche, par mois
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Renseignez vos hypothèses pour lancer le calcul.
Revenu brut mensuel moyen
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Charges fixes & d'exploitation par mois
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Seuil de rentabilité
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Airbnb vs Booking.com vs Location directe

Montants par mois, total annuel en dessous.

Comparatif des revenus nets de votre gîte ou chambre d'hôtes entre Airbnb, Booking.com et la location directe
Indicateur Airbnb Booking Direct

Où part votre chiffre d'affaires ?

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Hypothèses retenues

Calcul indicatif avant impôts, cotisations sociales et taxe de séjour (collectée séparément). Il suppose des nuitées lissées sur l'année et le même volume de réservations sur les trois canaux : en direct, vous devez générer vous-même vos réservations. Vérifiez vos commissions dans votre espace hôte.

Bilan généré avec le calculateur gratuit CheckInPass.fr

Estimations indicatives, sans valeur de conseil comptable, fiscal ou juridique :
consultez un professionnel pour votre situation.

Autres outils & calculateurs de rentabilité

Rentabilité Airbnb Airbnb vs Booking vs direct Fiscalité LMNP Micro-BIC vs régime réel Frais de conciergerie Autogestion vs délégation Cash-flow investissement Crédit, charges et imprévus Prix par nuitée Tarif minimum et seuil de rentabilité

Comment évaluer la rentabilité d'un gîte ou d'une chambre d'hôtes ?

Le revenu brut lissé

Multipliez vos nuitées moyennes par le tarif de la nuitée, puis ajoutez le ménage et le linge facturés. Pour un gîte, lissez les nuitées de l'année sur 12 mois : la haute saison compense les mois creux.

La saisonnalité

Un gîte rural peut afficher 80 % d'occupation en été et moins de 20 % en hiver. Raisonnez sur l'année entière pour ne pas surestimer votre rentabilité à partir d'un seul mois favorable.

Des charges fixes élevées

Taxe foncière, chauffage, assurance, entretien du jardin ou de la piscine se paient même sans voyageur. Ces charges pèsent plus lourd que dans un appartement urbain.

Petits-déjeuners et consommables

En chambre d'hôtes, le petit-déjeuner, le linge et les produits d'accueil font partie des charges variables. Intégrez-les dans vos consommables mensuels pour mesurer votre marge réelle.

Le seuil de rentabilité

C'est le nombre de nuitées à vendre chaque mois pour couvrir vos charges. Comparez-le à votre occupation moyenne pour savoir de quelle marge de sécurité vous disposez. Vérifiez aussi votre prix minimum par nuitée.

Réduire les commissions

Une réservation en direct évite les commissions des plateformes. Préparez votre comparatif Airbnb, Booking et direct, votre contrat de location et mesurez l'effet de l'impôt avec le simulateur de fiscalité.